К концу текущего года в Петербурге планируется открытие двух торговых центров: четвертой очереди ТРК «Заневский каскад» и ТК «Солнечный город». Об этом сообщили специалисты международной консалтинговой компании Colliers, представив новое исследование уровня вакантности в ТЦ Северной столицы по итогам первого полугодия 2021 года.
Суммарная арендопригодная площадь этих двух площадок составит 27 тыс. кв. метров. Тем самым в городе вырастет общая площадь торговых мест.
«Число новых торговых центров в Санкт-Петербурге остается ограниченным. Однако город активно развивается и застраивается, что будет способствовать реализации новых единичных локальных проектов. Главным вызовом для управляющих компаний торговых центров по-прежнему остается поддержка конкурентоспособности и актуальности объекта. Как следствие, в наименее качественных проектах возможен рост вакантных площадей или ротация арендаторов, — комментирует Ирина Царькова, директор департамента торговой недвижимости Colliers. — В то же время международные ретейлеры возвращаются к прежней активности и с интересом рассматривают Петербург для вывода новых брендов на рынок. Поскольку главной площадкой для выхода новых брендов выступают наиболее качественные торговые центры, в ближайшее время уровень вакантности в таких проектах может снизиться».
Статистика показала, что за последние полгода в городе зафиксирован прирост свободных площадей в ТЦ, но он небольшой — 5,3 %, прибавка составила 0,2 процентных пункта. На данный момент арендаторы выбирают предложенные места в наиболее качественных торговых центрах, в них уровень вакантности за тот же период вырос на 0,8 % — до 3,2 %. Что касается менее качественных проектов, то они в скором времени могут нарваться на крупный объем свободных площадей.
Большее количество открытий наблюдалось в сегменте «одежда и обувь» — общее число достигло 26 %. Активно продолжили открываться:
сетевые магазины в ТРЦ «Охта молл» — Lee Wrangler,в ТРК «Питер Радуга» и других торговых центрах — Emilia dell’Oro,в ТРЦ «МЕГА Дыбенко» — магазин итальянского бренда Calliope.Что касается сегмента общественного питания, здесь была зафиксирована ротация арендаторов. Стоит отметить, что число новых открытий было достаточно высоким при сложностях ведения операционной деятельности.
Арендаторы интересовались как помещениями классического типа, так и островками. В первом формате открылись: «Буше» (ТК «Невский центр»), «Британские пекарни» (ТРЦ «Охта молл»), «Коржов» (ТРК «Гранд-каньон»), из новых островков — Cacao King (ТРЦ «Охта молл»), «Ёгурти» (ТРК «Питер Радуга»). Новые открытия наблюдались и в зоне фуд-кортов, например East Food (ТРЦ «Охта молл»).
Ранее TKT TV сообщали, что в городе планируется крупное открытие Международного центра компетенций в сфере туризма под эгидой Всемирной туристской организации UNWTO.