В Петербурге представили визуальную концепцию города-спутник «Южный». Планируется, что центром комплекса станет главный корпус с административно-учебными помещениями, коворкингом и конференц-залами. В реализации идеи принимают участие городское правительство совместно с университетом ИТМО, УК «СТАРТ Девелопмент» и РОСНАНО.
В интервью «TKT TV» девелопер проекта сообщил, что основное влияние на развитие «Южного» окажет «Инноград науки и технологий» - городок, в котором будут созданы все условия для проживания и работы. Общая стоимость его строительства оценивается в 20-30 млрд. рублей.
Сергей Хромов, генеральный директор ООО «УК «СТАРТ Девелопмент»:
«План реализации проекта разработан до 2030 года. Первая очередь строительства будет реализована до 2018 года, она будет включать строительства основных зданий университетского кампуса общей площадью свыше 100 тыс. кв. м.
На первом этапе в проекте появятся административные и учебные здания, конференц-зал, жилье для студентов и два научных центра.
В срок до 2023 года будут построены гостиница для преподавательского состава, бизнес-инкубатор, еще один научный центр и спорткомплекс».
Согласно концепции, инноград разместится на участке, ограниченном Киевским шоссе и железнодорожной веткой. Отмечается, что транспортно-пересадочный узел ж/д будет расположен в пешеходной доступности от всех ключевых объектов центральной части комплекса. Для связи с Киевским шоссе планируется построить улицу вокруг всего университетского кампуса.
По словам руководителя проекта «Иннгорада науки и технологий» от университета ИТМО Сергея Хмелевского, новый комплекс откроет безграничные возможности.
«Мы сможем создать на базе Иннограда образовательную и научную среду мирового уровня, участниками которой будут представители России, стран БРИКС, ЕАЭС, СНГ и всего мира. Это позволит включить Россию в глобальную инновационную экономику», - считает Сергей Хмелевский.
Однако для разработки окончательной визуальной концепции проекта необходимо провести архитектурный конкурс.
Сергей Хромов, генеральный директор ООО «УК «СТАРТ Девелопмент»:
«Что касается Иннограда, то, безусловно, весь комплекс объединит единая архитектурная концепция, работы над которой предварит создание внешнего облика каждого из его объектов. Благодаря своему масштабу и инновационности, проект вызывает большой интерес у крупных архитектурных мастерских. Скорее всего, будет проведен конкурс. Примерные сроки и порядок его проведения будут понятны после окончательного утверждения функционального наполнения всех объектов комплекса.
Устанавливать жесткий архитектурный код или приглашать одного даже самого именитого архитектора на всю территорию «Южного», нет смысла. В мире есть примеры, когда подобные эксперименты заканчивались провалом. Например, город Бразилиа, который изначально был задуман как единый проект прекрасного архитектора Немейера.
Город - живой организм, за счет разноплановости объектов, предусмотренных в составе «Южного», в нем могут быть воплощены самые разные архитектурные идеи».
Накануне, на заседании Общественного экспертного совета города-спутника и Всемирного клуба петербуржцев обсуждению подверглись исследования водной системы территории «Южного». Обеспокоенность у экспертов вызывает влияние проекта на экологию Пушкинского района. Они опасаются, что может пересохнуть река Кузьминка. В связи с этим гидрологами предложена концепция обводнения парковых водоемов Царского села с помощью дождевых стоков. По мнению специалистов, решение может спасти знаменитые царскосельские пруды.
Сергей Хромов, генеральный директор ООО «УК «СТАРТ Девелопмент»:
«Гидрологи детально проработали предложенный ими вариант решения проблемы обводнения парковых прудов. Проведенные исследования показали возможность его воплощения, в результате которой удастся добиться нормализации экологической обстановки в районе.
Застройка территории города-спутника Южный и перераспределение поверхностного стока через накопители локальных очистных сооружений проекта позволит увеличить объем меженного стока реки Кузьминка, более чем в 1,5 раза - водотоков бассейна реки Славянка, даже при среднем количестве осадков.
Избыток воды можно будет переправить из Кузьминки в Монахову канаву – сохранившуюся часть Таицкого водовода и довести воду до прудов Екатерининского парка. Регулирование сброса сгладит внутрисезонную неравномерность стока, увеличив водность рек и питание парковых водоемов в периоды наибольшего дефицита водных ресурсов. В результате увеличится проточность водоемов Екатерининского парка, которые в наибольшей степени испытывают дефицит воды.
Проект абсолютно реалистичен, что отличает его от всех остальных, которые предлагались на протяжении многих лет существования проблемы наполнения водой парковых резервуаров».
Отметим, город-спутник «Южный» в Пушкинском районе Петербурга будет построен на площади 2 тыс. га. В течение 19 лет планируется возвести 4,3 млн. кв. м жилья и создать 116 тыс. рабочих мест. Новый город, рассчитанный на проживание 134 тысяч человек, будет расположен по обе стороны федеральной трассы М20 (Киевское шоссе).
В течение всего срока освоения территории за реализацией проекта следит общественный экспертный совет, в который вошли, в том числе директор Эрмитажа Михаил Пиотровский.
Создание города-спутника «Южный» входит в число стратегических городских проектов.